EDIFÍCIO EMMANUEL BROLLO
Seu novo apartamento em Angra dos Reis
Modernidade, conforto e uma oportunidade inteligente para morar ou investir.

O Edifício Emmanuel Brollo chega ao Parque das Palmeiras, em Angra dos Reis, trazendo um projeto contemporâneo, sofisticado e estrutura de lazer diferenciada, é pensado para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. O empreendimento está em uma região central e estratégica da cidade, com arquitetura contemporânea, fachada em pele de vidro, ambientes integrados e acabamentos cuidadosamente planejados, o Emmanuel Brollo foi desenvolvido para oferecer uma experiência diferenciada de moradia.

APARTAMENTOS
As unidades padrão possuem:
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Living integrado à varanda
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Cozinha integrada
• Área de serviço
• 2 banheiros
• Plantas funcionais e bem distribuídas

UNIDADE LUXO
Para quem busca ainda mais espaço, o empreendimento conta também com uma unidade especial de 3 quartos, com:
• Living integrado à cozinha com ilha
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Home office
• Área de serviço separada
• Ambientes amplos e sofisticados

LAZER NA COBERTURA
Um espaço exclusivo para aproveitar momentos especiais sem sair de casa.
O empreendimento oferece:
• Piscina de borda infinita
• Sauna
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Dois terraços descobertos
• Área de convivência
• Vista privilegiada da cidade

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
O Emmanuel Brollo foi pensado nos detalhes para proporcionar conforto, segurança e praticidade:
✔ Fachada em pele de vidro
✔ Medidores individuais de água e gás
✔ Isolamento acústico entre as unidades
✔ Vagas cobertas
✔ Garagem no subsolo e térreo
✔ Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
✔ Porcelanato de grande formato
✔ Recepção no térreo

IMÓVEL NOVO
Por se tratar de um empreendimento novo, o comprador tende a ter menor necessidade de manutenção e reparos iniciais, além de receber uma unidade com instalações, acabamentos e estrutura contemporâneos.

POR QUE COMPRAR NA PLANTA?
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
A compra durante a construção permite acompanhar a evolução do empreendimento e pode proporcionar valorização do imóvel até a entrega. Para este projeto, trabalha-se com a estimativa de valorização de aproximadamente 30% até a entrega, dependendo das condições de mercado. Essa projeção não representa garantia de rentabilidade.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
O fluxo comercial apresentado pela incorporadora está estruturado em:
15% de sinal
35% em 36 parcelas mensais
25% em 6 reforços semestrais
25% na entrega das chaves
Os valores são corrigidos pelo INCC/FGV, conforme contrato.

FLUXO SEM JUROS FINANCEIROS
No fluxo direto apresentado pela incorporadora, não há cobrança de juros financeiros convencionais. Os valores estão sujeitos à correção pelo INCC/FGV, conforme estabelecido em contrato.

PAGAMENTO PLANEJADO
O fluxo distribuído ao longo da obra permite organizar o investimento durante os 36 meses de construção, conforme as condições comerciais do empreendimento.

PATRIMÔNIO EM ANGRA DOS REIS
Uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel novo em uma região estratégica de Angra dos Reis, seja para moradia, segunda residência ou investimento.

Consulte as unidades disponíveis, plantas, valores e condições de pagamento atualizadas.

Valores, disponibilidade, condições de pagamento e correções sujeitos a alteração pela incorporadora. Consulte as condições vigentes no momento da negociação. A estimativa de valorização não constitui garantia de rentabilidade.